Wohneinheitenfläche
Um 136 m²
Grundstücksfläche
Um 128 m²
Baujahr
Baujahr 2007
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Laan van Europa 291

4701 DC, Roosendaal (Noord-Brabant)

Wonen in stijl, ruimte én comfort? Deze instapklare drive-in woning aan de Laan van Europa 291 in Roosendaal heeft het allemaal! Gelegen in een fijne en geliefde woonomgeving, biedt deze woning een moderne afwerking, verrassend veel leefruimte en een heerlijke lichtinval. Met maar liefst drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een strakke keuken is dit een plek waar je zó in kunt trekken. De inpandige garage en gezellige tuin maken het plaatje compleet. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Je komt binnen in een verzorgde hal die direct een warme en moderne indruk geeft. De prachtige visgraatvloer springt meteen in het oog en zet de toon voor de rest van de woning. In de hal vind je tevens een netjes afgewerkt toilet in stijlvolle beige tinten en de vaste trap naar de verdiepingen.

Wohnen & Kochen
Op de begane grond bevindt zich het eerste gedeelte van de woonkamer, momenteel ingericht als sfeervolle zithoek. Dankzij de openslaande deur naar de tuin en de hoge plafonds geniet je hier van een zee aan licht en een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping ontvouwt zich het tweede woongedeelte: een royale en speels ingedeelde leefruimte. Hier is volop plek voor een gezellige eethoek en een extra zithoek bij de vide, perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen met familie en vrienden.

De keuken sluit naadloos aan op deze verdieping en is strak, modern en van alle gemakken voorzien. Met witte kastfronten, een stijlvol grijs werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, dubbele oven en Quooker kraan, is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal heerlijk licht en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met fraaie beige tegels. Hier vind je een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een plek waar je echt tot rust komt.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en biedt volop privacy. Onder de ruime overkapping is het heerlijk vertoeven met een eettafel of loungebank. Achterin vind je een praktische berging én een achterom die leidt naar een gezellige gezamenlijke stadstuin—een unieke en sfeervolle toevoeging!

Umfeld und Einrichtungen
De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Roosendaal met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale locatie voor zowel gezinnen als forenzen.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning straalt modern comfort en ruimtelijkheid uit. Perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met net dat beetje extra. Hier voel je je direct thuis.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
445.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2007
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
136 m²
Grundstücksfläche
128 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger eingebautes Raum
14 m²
Außenbereich
8 m²
Gebäudebezogene Freifläche
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
31-12-2020
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, HR-Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha kombikessel gasgeheizt aus 2007 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Einpflanzen
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 31-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 07-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Gesamtbevölkerungszahl
6305 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
25%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Einpersonig ohne Kinder
55%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
83%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
11%
Haushalte mit Kindern
17%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Wohnungen vor 1945
36%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
15%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
4%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
8%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
15%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 195.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4701

Adressen pro Quadratkilometer
2901
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

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Laan van Europa 291, Roosendaal

445.000,- EUR - Verfügbar